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São Paulo, 01 de Fevereiro de 2015
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MERCADO
Cooperativa: imóveis até 60% mais baratos
31/01/2015 10:17:10
Por: da Redação


     Em tempos de juros altos e dificuldades de crédito, o sonho da casa própria deve ficar ainda mais distante. Uma alternativa que pode ganhar adeptos em São Paulo são as cooperativas habitacionais. Segundo a Organização das Cooperativas do Estado de São Paulo (Ocesp), os preços são até 60% menores do que a média do mercado.
Foto: Divulgação (Ocesp)
Foto: Divulgação (Ocesp)
As 6 mil unidades entregues em Taboão da Serra


A principal vantagem do modelo, de acordo com Paulo Vieira, coordenador jurídico da entidade, é que o cooperado não depende de bancos e do sistema financeiro de habitação para adquirir o imóvel.

O processo é coletivo, desde a inscrição na cooperativa até a entrega da casa ou apartamento, sem precisar recorrer a agentes externos, afirmou o coordenador jurídico. “Na cooperativa, que não visa lucro, o que existe é um rateio dos gastos, por se tratar de uma compra coletiva”, explicou Vieira.

Um bom exemplo de que a crise imobiliária está passando ao largo das cooperativas habitacionais é a Vida Nova, sediada em Taboão da Serra (Grande São Paulo). Com 8,5 mil cooperados, o empreendimento é referência no País por trabalhar de forma autônoma. No ano passado, foram entregues 6 mil unidades (foto). Este ano, são esperadas mais mil. As primeiras 104 unidades deverão ser entregues na próxima segunda-feira (2). “Nossa propaganda é o boca-a-boca e o cartão de visitas é o prédio pronto”, disse Aprígio da Silva, presidente da cooperativa Vida Nova.

A contadora Áurea Maria Aparecida da Silva, 45 anos, tornou-se cooperada em 2009 e hoje mora em um apartamento de 76 m², no valor de R$ 132 mil (já quitado), com os dois filhos Caroline e William.

Áurea conheceu a cooperativa por indicação de um parente e um amigo e decidiu ser cooperada. “Não me arrependi. O valor das prestações estava de acordo com a minha faixa de renda e a qualidade da obra é muito boa”, afirmou a contadora.

Existem hoje no Estado de São Paulo 54 cooperativas destinadas à habitação, com cerca de 44 mil cooperados.

A Ocesp deu algumas dicas de como escolher a cooperativa:

- Verificar se a cooperativa está regular na Ocesp;
- Conhecer projetos já entregues ou em andamento;
- Verificar se tem ações judiciais contra ela;
- Checar reclamações em órgãos de defesa do consumidor;
- Pesquisar se o imóvel está regular na prefeitura;
- Conversar com os cooperados e participar de reuniões;
- Verificar o estatuto para conhecer as regras e evitar transtornos.



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