São Paulo, 17 de Setembro de 2014
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MERCADO
Venda de novos caem 31,5% em julho
16/09/2014 07:50:30
Por: da Redação


     Em julho, na cidade de São Paulo, a comercialização de imóveis novos (736) apresentou queda de 31,5% em relação ao mês anterior, quando foram vendidos 1.072 imóveis. Os dados foram divulgados pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP).

Foto: Calão Jorge (Arquivo)
Foto: Calão Jorge (Arquivo)
Nova realidade do mercado exigirá readequações
Para o presidente da entidade, Claudio Bernardes (foto), os empresários do setor deverão adequar-se ao mercado. “Eles passarão por uma fase de adaptação às novas regras e, provavelmente, começarão a desenvolver produtos mais adequados à realidade proposta pelo Plano Diretor”, aprovado pela Câmara Municipal e sancionado pelo prefeito Fernando Haddad, afirmou o dirigente. "O setor terá de se reinventar, a exemplo do que já fez em outras ocasiões. Certamente, com criatividade, vai encontrar soluções apropriadas para continuar atendendo à demanda por habitação", completou Bernardes.

Segundo o levantamento do sindicato, os valores apurados com a comercialização dos bens somaram R$ 378 milhões, uma variação negativa de 31,5% diante dos R$ 551,2 milhões percebidos no mês de julho.

O indicador de Vendas sobre Oferta (VSO) foi de 50,4%. O índice representa a divisão do total de unidades vendidas em 12 meses pelo volume ofertado no período (saldo anterior somado ao total lançado em 12 meses).

Das 736 unidades comercializadas, 537 se encontravam na fase de lançamento, ou seja, dentro do período de 180 dias desde o momento em que o produto é lançado. Isso significa, segundo a entidade que representa as imobiliárias, que 73% dos imóveis vendidos no mês tinham até seis meses de oferta.

Com relação ao tipo do imóvel, o segmento de 2 dormitórios liderou as vendas com 392 unidades (53,3%) do total.

As unidades de 1 dormitório e de 3 dormitórios praticamente empataram em vendas, com 22,1% e 22,0% de participação, respectivamente, 163 e 162 unidades negociadas.

De acordo com a pesquisa, no sétimo mês do ano, a oferta final de imóveis não vendidos ficou em 21.232 unidades.

Lançamentos

A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) registrou em julho o lançamento de 973 unidades, com variação de -59,7% comparado a junho, quando 2.413 unidades foram lançadas. Expresso em valores, o volume lançado atingiu R$ 395 milhões.

Assim como na comercialização, o segmento com maior destaque entre as unidades lançadas foi o de 2 dormitórios, com 698 imóveis disponibilizados ao mercado, equivalente a participação de 71,7%.

Para Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, tradicionalmente um mês de movimento fraco para o mercado imobiliário, julho de 2014 nao fugiu à regra. "E, ainda, foi impactado pelos baixos índices de confiança do consumidor e dos empresários, além das incertezas quanto ao futuro da economia e em relação ao próximo governo", concluiu.



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